Modřanské noviny

Reakce na „Okénko zastupitele Petra Šuly“

Pane zastupiteli Šulo, je smutnou skutečností, že ze společnosti se vytrácí rozlišování mezi pravdou a lží, a že šíření nepravdivých pomluv, proti kterým je obtížné se bránit, je zaměňováno se svobodou projevu, čehož je Váš text příkladem.

Počet úředníků je dnes o třináct nižší, než když byla radnice pod vedením TOP 09. Organizační změna byla nezbytná a ukončení pracovních poměrů bylo provedeno slušným způsobem spojeným s výplatou odstupného podle zákona, nikoliv šikanou, jak si dobře pamatujeme z doby nástupu Vašich radních v roce 2012.

Nižší náklady na placené radní byly v minulém období dosaženy tím, že byla pod vedením TOP 09 neúplná rada o šesti členech, kompletních devět jste nedokázali zvolit.

Současný počet placených radních je dán koaliční smlouvou uzavřenou mezi třemi subjekty. Změna pro Prahu 12 navrhla, aby počet placených radních poklesl opět o jednoho.

Nulová tolerance vůči hazardu v Praze 12 zůstala zachována. Podstatný je výsledek.

Klientelismus, o kterém se zmiňujete, ve věci příbuzné Michala Pince, spočívá v tom, že žadatelka chtěla vybudovat ve svém domě malé občerstvení. Jedná se o léta starou záležitost. Michal Pinc se během hlasování k tomuto bodu zdržel hlasování, neboť by byl ve střetu zájmů.

Ve vedení radnice jsme proti výstavbě megalomanských projektů, ne proti drobným změnám územního plánu. V tomto volebním období naše koalice 6x neschválila změny územního plánu (ÚP) ze zeleně na stavební pozemky, a naopak na Točné jsme prosadili návrh změny ÚP ze stavebních pozemků zpět na pole, a to na rozloze 80 000 m2. Považujeme za velký úspěch, že se nám pozemky na komořanském náměstí podařilo vykoupit a k ověření kupní ceny existují dva znalecké posudky. Nyní jsme připraveni s podporou místních lidí začít s revitalizací náměstí.

Příprava napojení Prahy 12 na okruh pokračuje a celé vedení radnice pochopitelně usiluje o to, aby technické řešení ctilo zájmy těch, kteří budou stavbou a provozem dotčeni.

Škoda, že jste nezaznamenal, že koalice prosadila na listopadovém zastupitelstvu podnět na zpracování územní studie Komořany. To považujeme za dané situace za optimální a hlavně koncepční řešení.

K omezení výběrových řízení uvádíme, že rada dodržuje platné právní předpisy a striktně se ve svých rozhodnutích drží zákona.

V soutěži Otevřeno Zavřeno jste jaksi zamlčel, že jsme byli nominováni také jako příkladná radnice v kategorii Otevřeno. V tom negativním případě jsme pouze chránili osobní údaje těch, které byste rád pranýřoval, tak jako dnes nás na těchto stránkách.

Noviny Prahy 12 patří k té třetině radničních periodik, ve kterých se vyskytují vůči radnici nesouhlasné nebo alternativní názory opozičních členů zastupitelstva a veřejnosti. Jsou vyváženým a otevřeným médiem. Důkazem je uveřejnění Vašeho útočného opozičního textu, což za vlády TOP 09 nikdy nešlo.

Rada MČ Praha 12 (Noviny Prahy 12 březen 2017)

Jednou z priorit městské části je odkanalizování Točné formou lokální čistírny odpadních vod. V minulosti již bylo rozhodnuto vyřešit problém přestavbou soukromé čistírny odpadních vod (ČOV) na severozápadním okraji Točné. Bohužel k odprodeji této čističky i přes veškerou snahu městské části nedošlo pro nesouhlas jednoho z členů bytového družstva, které ji vlastní.

Radnice proto hledala pro čističku náhradní umístění. Našla je na pozemku parc. č. 396/33 v k. ú. Točná při ulici Starý Lis. Návrh odpovídá jedné z původních variant ze studie společnosti Sweco Hydroprojekt a.s. s tím, že místo finančně náročného vypouštění vod z ČOV spadištěm do Břežanského potoka je nově navrhováno již prověřené vypouštění přečištěných vod z ČOV do bezejmenného přítoku Břežanského potoka.

„Protože pozemek je ve vlastnictví hl. m. Prahy a ve správě naší městské části, odpadá problém s jeho vykupováním. Bez velkých úprav lze rovněž využít již zhotovenou projektovou dokumentaci stokové sítě v Točné. K další úspoře finančních prostředků dojde i díky tomu, že nebude potřeba vykupovat pozemek a zařízení stávající soukromé čističky a odpadnou i náklady na ekologickou likvidaci jejího zařízení včetně části původní kanalizace. Možnost výhledově přepojit stokovou síť na budoucí centrální systém přitom zůstane zachována,“ vypočítává výhody této varianty místostarostka Rázková, která se problému dlouhodobě s velkým nasazením věnuje.

Dodejme, že po připojení Točné na centrální stoku A2 bude lokální čistička odpadních vod odstraněna. Připomeňme rovněž, že veškeré dosavadní náklady, spojené s projektem, byly uhrazeny z finančních prostředků, které městské části po dohodě s pražskou radní RNDr. Janou Plamínkovou poskytl odbor technické vybavenosti MHMP.

Ivana Hudcová, Noviny Prahy 12 březen 2017

Změna pro Prahu 12 požádala podle koaliční smlouvy dne 13. února koaliční partnery Hnutí ANO a ČSSD o projednání nového složení Rady městské části, protože zástupce Pirátů Ivan Jurka vystoupil z klubu Změny pro Prahu 12. Od svého zvolení v listopadu 2016 hlasoval v rozporu s programem Změny například souhlasně pro prodej pozemků pod poštou nebo nehlasoval se Změnou proti žádosti společnosti Fisolta na získání pozemků, jež souvisejí se zahuštováním sídliště na místě supermarketů. Přestože byl naším klubem nominován, doporučili jsme mu v souvislosti s dalšími skandálními okolnostmi, aby na politiku rezignoval a odešel ze Zastupitelstva.

Zdá se, že na internetu probíhá další kolo šíření pomlouvačných zpráv k vydání knihy Praha 12 křížem krážem, které opět uvádíme na pravou míru. Objevují se nepravdivé informace, které zde uvádíme s následným vyjádřením představitelů Změny pro Prahu 12:

Nepravdivé tvrzení č.1 :

Při schvalování smlouvy jsme ovšem zcela jasně stanovili bývalé paní starostce, která tuto publikaci připravovala, tyto podmínky: Kniha nebude obsahovat žádné politické příspěvky, požadovali jsme, aby kniha byla apolitická, aby ji mohli používat i následující politické generace.

Vyjádření Změny pro Prahu 12:

V knize žádný politický příspěvek není obsažen, kniha je apolitická, mohou ji používat následující politické generace, úvodní slovo starostky a zároveň spoluautorky není politický příspěvek, jak se snaží strůjci celé „kauzy“ veřejnosti vsugerovat.

Nepravdivé tvrzení č.2 :

Požadovali jsme, aby náklady městské části byly uhrazeny z příjmů z inzerce v knize, kterou měla nabrat přímo Praha 12, nebo ve spolupráci se společností MILPO.

Vyjádření Změny pro Prahu 12:

To není pravda. Požadavek byl, aby městkou část kniha nic nestála. Tak by se také stalo. Po prodeji 400 ks výtisků (600 ks by jich zbylo k rozdání partnerům MČ), pokud by nebyl její prodej nesmyslně radními za ANO a ČSSD zakázán, by byly náklady pokryty .

Nepravdivé tvrzení č.3 :

Rada schválí konečnou podobu knihy ještě před vydáním, a teprve potom bude faktura za výrobu knihy proplacena.

Vyjádření Změny pro Prahu 12:

Tato podmínka je smyšlená a z časových důvodů by nebyla ani splnitelná, (aby šla kniha do tisku ještě před největší prodejní sezonou před Vánocemi). Podobu reklam a jejich rozmístění nakladatelství nekonzultovalo, a reakce na některé z nich byly obzvlášť pro některé členy Změny pro Prahu 12 při prvním seznámení s knihou rozporuplné. V rozporu se smlouvou mezi nakladatelstvím a MČ však nebyly, a nekazí celkový dojem z velmi povedené publikace – (člověk, pokud na ně není upozorněn, si jich většinou nevšimne). Rozhodně to není důvod k tomu, aby kniha byla k prodeji zakázána.

Jan Mikulecký,

zastupitel za Změnu pro Prahu 12

K  narovnání vztahů mezi Prahou 12 a  The Prague British School cílí dodatek číslo 5 k nájemní smlouvě, jejž schválilo lednové zasedání zastupitelstva městské části. Uzavřením dodatku má být ukončeno z pohledu městské části bezdůvodné obohacování, plynoucí z užívání pozemků areálu školy bez právního důvodu ze strany The Prague British School. Ta se proti tomuto bránila u soudu. Obě strany se ale snaží dosáhnout mimosoudní- ho finančního vyrovnání cestou zmíněného dodatku.

„Jsem ráda, že schválené a školou parafované znění dodatku hovoří ve prospěch obou stran. Městské části přináší nájem, zvýšený na 10 milionů ročně s rozšířenou povinností školy opravovat a udržovat areál do výše nákladů půl milionu ročně,“ říká místostarostka Daniela Rázková, která složitou kauzu sleduje od roku 2004. „Škole pak dodatek číslo pět dává větší právní jistotu v užívání celého rozsáhlého areálu,“ dodává.

Sporná byla dlouhá léta také otázka technického zhodnocení. Jde o částku, přesahující 113 milionů korun, a její uznání je také předmětem dodatku; zahrnuje přílohy, věnované odepisování dosud provedeného technického zhodnocení. Škola je zavázána zůstat v nájmu minimálně deset let. Po tuto dobu nebude mít nárok na náhradu technického zhodnocení, pokud by z areálu školy odešla. Tím je chráněno enormní zatížení rozpočtu městské části pro případ, že by škola požadovala náhradu za vloženou investici v podobě technického zhodnocení. Základní textace ujednání byla již oběma stranami parafována a záměr pronájmu je nyní vyvěšen na úřední desce včetně schváleného dodatku.

Ivana Hudcová (Noviny Prahy 12 únor 2017)

V minulém roce jsme pro vás s nadšením připravovali novou publikaci o Praze 12, o kterou místní lidé žádali, protože její první vydání bylo zcela vyprodáno. Navíc se mnozí zapojili do druhého vydání tím, že nám přinášeli podněty a aktualizované znění obsahu. Netušili jsme, že se z ní stane kniha zapovězená.
Měla jsem v plánu krásnou knihu o Praze 12, na které jsem bez nároku na honorář spolupracovala, rozdat při výměně starostů jako dárek k Vánocům všem zastupitelům jako poděkování za spolupráci. Některým koaličním partnerům se však nelíbilo, že mám v knize úvodník. Úvodní slovo starosty nechybí ostatně ani v publikaci o Praze 12, kterou rovněž nakladatelství Milpo vydalo před dvaceti lety.
Nechtěla jsem situaci hrotit v den výměny na pozici starosty, a tak jsem v zájmu klidu ustoupila. Naopak nový starosta přitvrdil. Vydal zákaz prodeje knihy na radnici. A hledal s některými dalšími radními důvod pro likvidaci knihy nejen na Praze 12. Najali si proto advokátní kancelář, aby ta našla závažnější chyby, které by posloužily tomuto účelu. Přitom nabídka vydavatelství a smlouva na výrobu knihy byly jednohlasně schváleny v roce 2015 radou a tedy i současným starostou a bezproblémovost konání potvrdil i radniční právník.

Přestože kniha Křížem krážem po Praze 12 je doposud nejlevnější publikací, jež o Praze 12 vyšla, a skutečná cena takovéto publikace odpovídá částce o 50% vyšší, než za jakou se prodává, zkoumá se oprávněnost uhrazení zálohové faktury předložené spolu s knižními texty před vytištěním publikace. Úvodní slovo starostky je běžnou praxí u knih, které nakladatelství o Praze vydalo. A že jich bylo přes stovku z různých částí Prahy a na stejném modelu spolupráce nakladatelství a radnice při náboru inzerce, z které se kniha hradí. Proklínaná je právě inzerce, o které ale městská část dopředu věděla, že bude součástí knihy stejně jako před dvaceti lety, kdy obdobná reprezentativní publikace vyšla poprvé ve spolupráci s městskou částí. Rovněž tak nakladatelství informovalo o tom, že bude knihu prodávat v síti pražských knihkupectví. Informovali jsme o tom na první straně květnových Novin Prahy 12, kdy jsme přípravu knihy a nábor inzerce avizovali. Nic z toho přitom radnice nikterak nerozporovala a neomezili jsme v uzavřené smlouvě s vydavatelstvím ani fotografie a texty. Ostatně povedly se skvěle a autorům za perfektní práci patří dík.
Zkrátka dodatečně jsou vymýšlena různá omezení, která ve smlouvě obsažena nejsou a mají posloužit politickému boji a těm, kteří místo toho, aby něco vytvářeli a zdravě soutěžili, tak se snaží dobrou práci druhého člověka poškodit nebo zničit a taky odpoutávat pozornost od problémů skutečně závažných, kterým bych se mohla věnovat, kdyby mě nezaměstnával tento absurdní boj o moje dobré jméno a čest.
Doporučuji vyrazit mimo Prahu 12, kde se dají publikace koupit. Například v prodejně Domu knih – Neoluxor na Václavském náměstí nebo u Anděla, Knihy Kanzelsberger či případně v knihkupectví Juditina věž u Karlova mostu. A udělat si vlastní názor.

PhDr. Daniela Rázková
1. místostarostka MČ Praha 12

Reakce na „Okénko zastupitelky Hany Jandové“

Paní zastupitelka Jandová má krátkou paměť. Celá kauza Šabatka byla nastartována v roce 2004, kdy byla místostarostkou za Demokraty Jana Kasla a proti převodu louky na stavební pozemek neučinila nic, i když by to bylo tak jednoduché a účinné. Pak již bylo a je pozdě. Developer koupil stavební pozemek, na kterém chce logicky stavět. Paní zastupitelce bych doporučil nebrat útočná slova a nepravdivá obvinění do úst.

Kolem plánované bytové zástavby na louce zvané na Šabatce v Komořanech ostatně panuje řada omylů a nepřesností. Jen málokdo zná skutečná fakta a kritika se tak často obrací nesprávným směrem. Většina lidí netuší, že louku prodal developerovi – společnosti Central Group – soukromý vlastník Ing. Richard Pácal, nikoli pražský magistrát či městská část a že k prodeji za plnou cenu došlo až poté, co užití pozemku bylo změně- no z louky na stavební pozemek. A že stěžejní část příběhu se odehrála za starosty Petra Hány (ODS), kdy radní byla právě Hana Jandová. Za své přítomnosti v radě ani jednou neprotestovala proti změně územního plánu, která louku proměnila ve stavební pozemek. Celý proces přípravy změny územního plánu pro panelovou výstavbu nechala proběhnout, aniž by cokoliv namítala na veřejných projednáváních v lednu 2008, kdy zadání změny územního plánu schválilo Zastupitelstvo hl. m. Prahy, nebo v březnu 2010, kdy byla schválena samotná změna územního plánu s kódem míry využití území E. Jen tato změna přitom již v roce 2009 motivovala Central Group, aby procesně připravovaný stavební pozemek za víc jak 53 milionů koupil.

V té době byla Změna pro Prahu 12 v opozici. Naopak Hana Jandová v koalici s ODS s Petrem Hánou. Právě jejich rada městské části v rámci zadání změn vlny 06 a vlny 07 a při projednávání konceptu nového územního plánu se změnou Z 1424 (tj. louka na Šabatce) souhlasila.

Vůbec poprvé projevila radnice nesouhlas se záměrem stavět na Šabatce při zasedání Rady městské části Praha 12 dne 30. 11. 2011 (ve složení ČSSD, Změna pro Prahu 12 a Věci veřejné). Ještě v roce 2013 ovšem stále hrozilo, že na Šabatce vyroste 13 až šestipatrových činžovních domů s celkem 413 byty! Umožňoval to zde tehdy platný kód míry využití území E schválený v březnu 2010.

Krize vyvrcholila v létě 2013. Mělo nastat jednání na stavebním odboru o umístění stavby na louce na Šabatce v termínu 30. 7. 2013, kdy naprostá většina občanů Komořan byla na dovolené a jednání se nemohla zúčastnit. Proto jsem jako člen Sdružení občanů pro Prahu 12 zorganizoval narychlo petici místních občanů, která byla při veřejném projednávání uplatněna, a tím byl získán potřebný čas pro konání radních za Změnu pro Prahu 12 na podzim 2013.

Naději zvrátit chod věcí dal Komořanským Městský soud v Praze, který v únoru 2014 vyslyšel protesty tehdejších radních. Zejména díky iniciativě Ing. Evy Tylové, jež měla v kompetenci územní plán, a Daniely Rázkové ze Změny pro Prahu 12 s podporou koaličních partnerů z TOP 09 soud změnu územního plánu zrušil. Za TOP 09 se sice angažovala Ing. Hana Jandová, ale svůj předchozí podíl na celé kauze odčinit již nemohla. Z Šabatky se tak opět stala louka, ale ne nadlouho, vrátit se do roku 2004 již nešlo. V koalici byla tehdy i ODS, ale ta se v dané kauze neangažovala. Nový pokus o navrácení územního plánu na kód E následoval na podzim 2014, pro jehož odvrácení posloužily další námitky občanů Komořan, sousedících s loukou na Šabatce, které jsem s nimi koncem října 2014 sepsal.

Rozhodnutí soudu vedlo Central Group v březnu 2015 k zásadnímu kroku – žádal po hl. m. Praze 58 milionů jako úhradu za zmařenou investici. O změnách územního plánu totiž rozhoduje Magistrát hlavního města Prahy. Na výboru územního rozvoje 19. března 2015 její předseda Jan Slezák z ČSSD veřejně před všemi členy a veřejností uvedl, že městská část dostává pár měsíců na domluvení podmínek výhodných pro městskou část, a pak že změnu magistrátní zastupitelstvo povolí.

Dnes politická reprezentace Prahy 12 tedy už jen zachraňuje, co se dá. Vyjednala proto s Central Group dar 10 milionů na vykoupení náměstí v Komořanech a stanovila podmínky svého souhlasu se změnou územního plánu: dodržení hlukových limitů, realizaci dvou semaforů, zahájení výstavby nejdříve v roce 2018 a dobudování kanalizace v Komořanech. Nemalým vítězstvím byl i fakt, že zastupitelstvo hlavního města letos v září odsouhlasilo proměnu louky na stavební pozemek už jen s kódem míry využití území C – tedy 10 třípatrových a v údolí louky čtyřpatrových domů s 201 bytovými a nebytovými jednotkami. Diametrální rozdíl mezi původním projektem a novou variantou dokumentují připojené vizualizace.

Bylo by nereálné se domnívat, že pozemek ve vlastnictví developera by mohl navždy zůstat nevyužitou, volně přístupnou loukou anebo se proměnit třeba v park. Komořanští, kteří zde venčí psy, si neuvědomují, že „louku“ na Šabatce může její nynější vlastník – developer kdykoli obehnat plotem. Aktuální řešení tedy představuje rozumný kompromis, zabraňující tomu, aby na komořanské louce vyrostly domy s dvojnásobnou či dokonce s ještě větší bytovou kapacitou, jak to hrozilo v minulosti.

Ještě před třemi lety za starostování Petra Prchala za TOP 09 byla situace v zastupitelstvu Prahy 12 taková, že si developeři dokázali najít potřebných 18 hlasů pro schválení změny územního plánu z nestavebních pozemků na koeficient C a D bez jakýchkoliv příspěvků na infrastrukturu či kompenzaci okolním obyvatelům, a tento postup byl v zájmu tzv. rozvoje Prahy 12 svorně podpořen ČSSD, ODS i TOP 09.

Bylo v té době navýsost chvályhodné, že zároveň v radě s TOP 09 a ODS iniciovala Změna pro Prahu 12 žalobu proti navýšení koeficientů z C na E a soud rozhodnutí o zástavbě na komořanské louce vrátil na začátek.

Ještě před rokem reálně hrozilo, že developer soudně prosadí přidělení koeficientu C bez jakýchkoliv kompenzací. Byli jsme postaveni před rozhodnutí, zda realizovat dohodu s developerem za podmínky snížení na koeficient C, vybudování dětského hřiště s oddychovou zónou a daru pro městskou část ve výši 10 milionů na výkup komořanského náměstí. Nutno zmínit, že koaliční kolegové z hnutí ANO a ČSSD podmiňovali výkup náměstí právě a jedině tím, že na něj přispěje zmíněný developer.

Rozhodli jsme se pro dohodu a bylo to dobré rozhodnutí. Vždy bude někdo, komu se vyjednané ústupky, jako je 10 milionů a snížení zástavby, budou zdát malé, ale pro nás to představuje úspěch. Doba před třemi lety, kdy se tyto změny prosazovaly v řadě případů bez jakýchkoliv příspěvků na infrastrukturu, jsou naštěstí pryč.

Z obecnějšího hlediska je postoj Změny pro Prahu 12 k dané kauze následující. Samozřejmě nejlepší by bylo nechat nezastavěné území nezastavěným. Právě proto máme ve svém volebním programu nezahušťování existující zástavby, což znamená i nezastavovat volné pozemky. Jenže pokud developer koupí stavební pozemek, pak je velmi naivní předpokládat, že takový pozemek ochráníme před zastavěním. Nebo zablokováním stavění na něm jej takto připravíme na budoucí korupci?

Jsme přesvědčeni, že je třeba s developerem vést dialog tak, aby vznikl kompromis mezi zájmem občanů a zájmem developera, tedy výsledný stav, kdy obě strany jsou spokojeny (tzv. win-win). Dále je nutné vzniklý kompromis skutečně realizovat, aby obě strany dosáhly jeho naplnění v dohledné době. Brzké postavení snížených viladomů na louce na Šabatce je tedy nejlepší cesta k zajištění kompromisu mezi občany Komořan a společností Central Group. Odklad stavby, spojený dokonce se snahou stavbu vůbec nerealizovat, je cesta k znepřátelení občanů a developera s pravděpodobným výsledkem v podobě osmipatrové zástavby bez jakékoli pomoci s infrastrukturou obce.

Prof. Ing. Michael Valášek, DrSc., zastupitel za Změnu pro Prahu 12 (Noviny Prahy 12 leden 2017)